五分钟后，铁观音茶和瓜子端上了桌，李煜一边喝茶吃瓜子，一边看着窗外的景色，从毕业以来，已经很长时间没有这么清闲了。
又过了半个小时，李煜吃光了瓜子，茶也续了两次，这个周老板还没有来，索性又叫了一壶茶和一碟瓜子，就在这时候，周老板终于来了。
“李老板久等了。”一个精瘦的老头走了过来。
“周老板是大忙人，不像我这么清闲，迟点也是情有可原。”李煜站起身邀请他入座。
“李老板别嘲笑我了，你这餐厅开的这么红火，日进斗金不夸张吧，我也就赚点李老板的喝茶钱。”周老板谦虚道。
别人不知道，李煜可是知道的，这老头原本是农村的，家里拆迁发了大财，于是带着钱来到滨海，又是买房子，又是买商铺，现在什么事都不用做，月月收租就行了。
“那也得感谢周老板啊，你的店铺太旺了，招财！”李煜虚伪的奉承。
等到新茶端上桌，两人先喝着茶，有的没的随便聊了两句，然后李煜才切入主题。
“周老板合同都打印好了吧，没问题的话，我签个字，下午就给你把钱打过去。”
“好了好了，给你看看。”周老板从公文包里，取出一份合同递过去。
李煜接过，然后认真查看起来……
“不对啊周老板，这月租怎么变成两万三啦。”李煜指着一项条款问道。
周老板喝了口茶苦笑道：“李老板，现在行情不一样了，这滨海的房价一直在涨，我店铺的租金也要跟着一起涨才行。”
李煜心里冷笑了几下：“周老板，话不能这么说，房价虽然在涨，那也是针对买房子的人来说，这店铺你都买下来多少年了，怎么能跟着房价一起涨呢。”
“啊呀，李老板，现在物价什么的也在涨啊，我要是不涨房租，我都要出去喝西北风了。”周老板道。
“呵呵，你周大老板每个月收租就十几万，还能让你喝西北风，我可打听过了，这附近的商铺可没有一家在涨价。”李煜道。
“李老板餐厅的生意那么火，还差这点小钱吗，我跟你说好多人都想蹭蹭你的财气呢，出价没有低于两万五的，我可不蒙你。”周老板边说边比划着。
李煜冷哼一声道：“既然这地方这么好，那我也做一回慈善，这间旺铺谁要租就让谁租去吧，反正隔壁望湖鲜还空着，简单收拾一下就能搬过去了，我听说那里一万九就可以租到了。”
“别啊，租的好好的干嘛搬走啊。”周老板顿时急了，“好好好，算你二万就是了。”
“一万九！”李煜冷笑道。
若是这周老板一开始就出价两万，李煜也不想跟他讨价还价，但是他居然想坑自己，那对不起，就一万九，多一分钱都不租。
“你……”周老板顿时说不出话来了。
见李煜眼神坚定，不像是在说谎，周老板只得叹了口气道：“好好，就听你的，一万九，我重新去打印合同。”
见周老板起身下楼，李煜这才露出笑容。
他知道珍馐园所在的地段并不好，附近很多店铺都有租不出去的情况，要不然望湖鲜也不会降价出租，这老鬼想跟自己玩这套，真是想多了。
十分钟后，新的合同到了，李煜再次检查一遍，确认无误后，签上了自己的名字。
和周老板在楼下分手，买完单，李煜就去附近的银行转了账，然后就打车回家了。