而“次贷危机”的爆发，在某种程度上，也和他在美联储主席任上的一些具体举措有关——贷款违约率的上升，与美联储几次联邦基金利率有关，因为到了2005年的时候，有75%的贷款采取的是浮动利率。
而浮动利率坑爹在哪里呢？举个例子，某人贷款100万美元买一套房，利率是1%，为期20年的话一共要还122万，每个月还5000美元，如果是固定利率贷款的话，那么贷款人只用每个月还5000美元，还20年就行了。
但是，银行以及新世纪这种发放贷款的公司，觉得固定利率很不划算，如果20年都只让贷款人每月还5000美元的话，那他们的利润就太低了，所以他们更喜欢和客户签订浮动利率合同，这个利率可能是美联储的联邦基金利率+1%。
假设现在的联邦基金利率是0%，那么针对贷款人这笔贷款的利率就是1%，贷款人依然每个月还5000美元。然而当美联储开始在2004年加息！联邦基金利率变成了1%，那么针对你这笔贷款的利率就会变成2%！此时你就不是每个月还5000了，而是变成还6200！更不用说格林斯潘一路把利率从1%提高到了5%了！猜猜在6%的利率水平下贷款人要还多少？每月13363美元！几乎是每月5000美元的三倍。
当利率为1%的时候，贷款100万买房，20年内只需要还122万；而当利率为6%的时候，贷款100万买房，20年之内要还322万。在利率不断上升的时候，别说那些本来还款资质就不好的“次级贷”客户了，就是优质贷款的借款人都有可能惊讶的发现自己还不起贷款了。
而且，利率上升，还贷压力变大，这就更加打击买房者的购房欲望了，再加上因为贷款人无法履行还贷义务而被银行收回的那些房屋，房市当然一片萧条。
从这个角度来看，格林斯潘的货币政策，还真的是促使“次贷危机”爆发的重要诱因，但是，这个锅真的要甩给格林斯潘么？
小库恩觉得不能这样看，人家格林斯潘是美联储的主席，又不是房利美或者房地美的CEO，做出的决策，不能只考虑房地产这一个行业，难道硅谷的高新技术产业就不考虑？难道底特律的汽车产业就不考虑？加息这个行为，归根结底，还是在格林斯潘全盘考虑后做出来的，当然，在做决策的时候，他也没有预料到“次贷危机”的威力会有这么大。
“次贷危机”为祸这么剧烈，归根结底，还是因为像新世纪公司这样为了业务量，盲目地扩大客户、发放贷款，以及贝尔斯登等大投行玩高杠杆造成的。
前文说过，在2007年，华尔街五大投行总资产达到4.3万亿美元，但自有资本只有2003亿美元，杠杆率达到了21.3倍！在如此高的杠杆之下，它们又怎么可能扛得住全美房地产价格同时下跌，房屋贷款违约率在2007年飙升至20%以上的打击呢？
而在2004年之前，美国银行业是有规定的，这个规定是银行的杠杆率不得超过15倍。然而这一规定在2004年被美国的证监会SEC（美国证券委员会）给取消了。
当然，小库恩觉得这也不能怪证监会和华尔街出昏招，这都是华尔街被欧洲同行们给刺激的，声名卓著的瑞士信贷银行（CreditSuisse）的杠杆率为33倍；荷兰国际集团（ING）达到了49倍；德意志银行（DeutscheBank）高达53倍；英国的巴克莱（Barclay）则高达61倍。
要知道，在“次贷危机”之前，“互联网泡沫破裂”之后，世界经济还是十分景气的，华尔街看着在高杠杆之下，欧洲同行们大把大把地捞钱，眼珠子都嫉妒得发红了，当然要撺掇SEC给它们放开15倍杠杆的限制，而相比于他们的欧洲同行，不得不说，他们还是克制的，平均杠杆率才21.3倍。
不过，在“次贷危机”之下，这个杠杆率还是过高，华尔街也和它们的欧洲同行们一样，都是在把世界经济往深渊里拖。
所以，“次贷危机”对经济的打击这么厉害，最根本的原因，还是在于银行和投行等金融机构的贪婪无度，哪怕格林斯潘少加息几次，或者不加息，“次贷危机”也迟早要发生，或许会更加严重，因为金融机构的贪婪是永无止境的，只要没把世界或者自己玩坏掉，它们狂热追求利益的贪婪之心就不会停止跳动。
扯远了，总之格林斯潘的加盟，对小库恩和秦伊莎是一件大好事，就不说格林斯潘在美联储主席位置上近20年积累得那些人脉，单只是他对美国以及世界经济大形势的把握，就是无价之宝。
利用经济危机赚钱或者打击敌人，这是一件技术活儿，最根本的一条，就是要在不真正损伤经济根本的大前提下，尽最大可能地攫取利润以及打击对手，同时还要考量政府、华尔街以及民众方方面面的影响，否则的话，你在危机中赚钱赚得欢，等危机过去，就要被别人拉清单了。在这方面，当然没有人比格林斯潘的意见更值得重视。
当然，小库恩没有急匆匆地赶去纽约，他并不是格林斯潘先生的粉丝，他相信艾伦?格林斯潘也不是他的粉丝，纽约那边，有秦伊莎主持工作就够了，他只是一名好莱坞的导演罢了，拍好电影，才是他的本职工作。
这段日子，他一直留在洛杉矶，不是和小李这群演员召开剧本朗读会，帮助他们一个情景一个情景地梳理角色人物的情感变化，明确角色行动的心理动机，《盗梦空间》这种电影，尽管在呈现给观众时，会尽量让他们产生一种“眼花缭乱、看一遍并不能完全把握细节”的观影感受，十分复杂的剧情，但是饰演角色的演员们，必须把剧本完全“吃透”，每个场景都要表现得尽善尽美、毫无瑕疵。
观众们的感情可不是那么好玩弄的，像《盗梦空间》这种有些烧脑的电影，在迷惑到观众之后，只有让他们在第二次、第三次走进电影院后，在他们彻底弄清电影里复杂的剧情脉络和角色动机后，产生了一种发现新世界，并且这个新世界还没有破绽的时候，他们才会获得更高一层的观影享受，而对电影顶礼膜拜。
第766章 冰火两重天（第 1/2 页） 点击下一页继续阅读。